近日，开州法院民一庭成功调解一起因屋顶漏水引发的邻里纠纷，该纠纷虽然案情简单，但调解过程一波三折，异常艰难。
房屋漏水引纷争
邻里关系生嫌隙
原告余某于2019年购买位于开州区文峰街道某某路的门市一套，后经装修入住。2022年夏季，余某发现自家卧室女儿墙及天花板等处有渗水情况，且已导致墙纸裂开，墙体发霉。经查看，该卧室楼顶上方系二楼住户朱某、张某的阳台花园，疑因该花园防水工程有问题所致。余某遂与朱某、张某协商漏水维修事宜，但多次协商未果，令其苦不堪言。
人民调解多次劝
握手言和愁不断
2022年8月，余某求助社区居民委员会协商解决房屋漏水问题，经社区多次派员实地察看、组织协商，并经调解组织调解下，余某与朱某于2022年9月3日达成协议，由余某在自家门市前搭建工架进行维修，维修费用自理，朱某配合移动花槽等设施。本应是握手言和的结局，双方却又在维修过程中因天花板归属及安全问题引发新的纠纷，并于同年9月底再次达成调解协议。同年10月16日，因余某在维修过程中与朱某发生口角，被朱某的侄儿打伤住院，维修事项再次搁置。
联动调解终促和
车载巡回解民忧
2023年1月10日，余某起诉至我院，要求朱某、张某限期修复自家门市顶部漏水处，并承担修复女儿墙、天花板的费用以及修复期间的租房费用等。庭审中，双方情绪激动、剑拔弩张，承办法官基于远亲不如近邻及构建和谐社区的因素考量，决定休庭，决定促使双方达成调解。3月29日，承办法官联合社区干部驱车至现场察看，并尽力疏导当事人心理，努力实现调解结案。
经现场了解，余某门市房屋漏水基本已经修复，但因房屋顶部的相关设施是否需要拆除发生争议，致使修复中断。在近两、三个小时的疏导下，双方均同意余某自行修复，朱某、张某予以配合。本以为双方矛盾已化解，但余某此时却称因双方纠纷此前闹得较大，现在已无施工员愿意再来维修，同时相邻的其他业主也不准搭建工架，维修问题再次陷入困局。后经承办法官、社区干部、律师代理人、物管公司等多方沟通，最终就上述问题得到逐一解决。为彻底及时化解该纠纷，承办法官利用车载便民法庭继续开庭，并当场制作调解协议、双方签字生效。为督促双方当事人履行调解协议，承办法官于3月31日对案件进行回访，发现涉案房屋漏水问题已施工完毕，且已经余某验收认可。至此，困扰余某许久的屋顶漏水却又“不能”去维修的烦心事最终得以解决。
法官说法：相邻各方在利用其不动产时，如果权利人都完全按照自己的意志自由使用、收益、处分，并且完全排除他人的干涉，势必会造成冲突。相邻各方发生纠纷时要保持忍让和克制，尽量通过友好协商解决和化解矛盾。俗话说“远亲不如近邻”，邻里关系和睦，互相帮助，生活能够得到许多便利，这也是社会主义核心价值观所倡导的团结友善。