“法院的调解真是高效及时，感谢法官圆满解决了我与房地产开发公司之间的矛盾”，黄某激动地说道。

近日，彭水自治县人民法院成功调解了一起商品房销售合同纠纷，有效化解了开发商与购房者的矛盾，避免了双方形成多起诉讼，真正做到案结事了，节约了司法资源。

2017年4月13日，被告黄某与原告开发商签订了商品房买卖合同，黄某缴纳了首付款11万元后，因征信问题无法申请银行贷款，根据合同约定，黄某应于银行通知之日起30日内补交余下的45万元，并以万分之一计算利息，开发商按照合同约定为黄某办理了产权证书，但黄某除订房时交了首付款外，余款45万元至今没有支付，原告多次催收，被告拒不缴纳，故起诉至法院。

案件受理后，经承办法官查明了解，被告黄某一直在外地务工，承办法官多次与当事人电话沟通，理清双方争议焦点，针对案件事实向当事人讲解相关法律法规，为当事人分析利弊，逐渐缩小双方矛盾。原告最初主张违约金高达20万，后在法官的耐心调解下，原告作出让步，被告只需缴纳8万元的违约金，双方最终达成和解协议，约定下个月底被告将剩余房款及违约金一并付清。

彭水自治县人民法院将继续践行为群众办实事的服务意识，在案件中切实履行公平、公正、廉洁、高效的服务宗旨，积极回应新时代人民群众的新期待，提升人民群众对法院工作的满意度。